COSTO TERRENOS Y SERVICIOS

 

COSTO TERRENOS

El valor de los terrenos esta determinado por la incidencia de las obras de infraestructura que inciden sobre el mismo en forma directa y según el costo de cada obra. Resumidamente podemos indicar que el promedio de los precios de los terrenos oscila entre $ 1,70 a $ 2,00 cada metro cuadrado.-

Ejemplo de costo de terrenos:

* Superf. 1.300 m2 ---> u$s 3.125.- ---> u$s 2,40 cada m2

* Superf. 2.800 m2 ---> u$s 5.725.- ---> u$s 2,04 cada m2

* Superf. 5.200 m2 ---> u$s 9.475.- ---> u$s 1,82 cada m2

* Superf. 7.440 m2 ---> u$s 12.775.- ---> u$s 1,72 cada m2

* Superf. 10.720 m2 ---> u$s 18.375.- ---> u$s 1,71 cada m2

* Superf. 14.400 m2 ---> u$s 24.325.- ---> u$s 1,69 cada m2

* Superf. 25.200 m2 ---> u$s 38.825.- ---> u$s 1,54 cada m2

(nota: esta lista es orientativa.-)

 

COSTO DE SERVICIOS

Energía Eléctrica:

EPEC  P.I.
Tarifa Industrial - Cargo Fijo  6,1412 4,9130
- KWH  0,1478 0,1182
Tarifa Grandes Consumos
(220-380 V) (40 a 1000 KW)
- Por KW/Mes 10,7496 8,6000
- Por KWH 0,0485 0,0388

(nota: Las demandas se determinan de la siguiente forma:

Horario de punta: de 18 a 23 hs.

Horario fuera de punta: de 23 a 18 hs.

D.Pta > D.F.Pta --> se factura D.Pta.

D.Pta < D.F.Pta.--> se factura= (D.Pta + D.F.Pta)/2

La Energía se determina de la siguiente forma:

Energía Diurna: 05 a 23 hs.

Energía Nocturna: 23 a 05 hs.

Precio Energía Nocturna = 75% de la tarifa

Los precios son más IVA (27%) tarifa 2001

El Parque Industrial bonifica con un 20% la tarifa que aplica la EPEC para cada tipo de consumo.-

El Parque Industrial no cobra derecho de conexión ni solicitud de demandas.-

 

COSTO MANTENIMIENTO E ILUMINACION

El Parque Industrial se encarga de efectuar el mantenimiento de todo el predio como así también de la iluminación de calzadas.-

El costo de este servicio lo fija el parque industrial y es aproximadamente de $ 0,0154 el m2.- (más IVA), con 20% bonificación.

 

VENTAJAS IMPOSITIVOS

PROVINCIA Ingresos Brutos -----> 10 años

Inmobiliario --------> 10 años

Sellos --------------> 10 años

MUNICIPAL Tasa Industria ------> 10 años

Tasa Construcción----> Exenta